Строителството на жилища под наем в цяла Канада достигна „рекордни нива“ през 2023 г.: CMHC
Изграждането на специално построени жилища под наем и кооперации достигна „рекордни нива“ през 2023 г., показват данните от Канадската ипотечна и жилищна корпорация, публикувани в сряда.
Според доклада за предлагането на жилища на CMHC през пролетта на 2024 г., целево построеното строителство под наем на шест основни пазара достигна рекордни нива през 2023 г. Наемите също представляват исторически висок среден дял от започнатите нови строежи.
„През последните години специално построените наеми представляват по-голям дял от новопостроените апартаменти, средно 42 процента през 2023 г.“, се казва в доклада. Едмънтън имаше най-висок дял на наеми сред новите сгради от 80 процента.
„В Торонто, където все още доминират апартаментите в етажната собственост, делът на наемите се увеличи до над една четвърт,“ се добавя.
В шестте пазара, Ванкувър, Калгари, Едмънтън, Торонто, Отава и Монреал, започнатите строежи на апартаменти също достигнаха исторически върхове с 57 121 единици през 2023 г. В доклада се казва, че това се дължи на факта, че предприемачите на апартаменти са успели да продадат апартаменти преди строителството в 2021 и 2022 г.
„През този период инвеститорите преди строителството бяха особено насърчени от бързо нарастващите наеми, поскъпването на цените и рекордно ниските лихвени проценти на пазара“, се казва в него.
Въпреки това CMHC прогнозира забавяне на започналото строителство на апартаменти през 2024 г. поради намалените продажби преди строителството през 2023 г. и увеличените разходи за заеми.
Финансови новини и прозрения, доставяни на вашия имейл всяка събота.Докладът сочи, че канадците може да живеят в по-гъсто жилище в бъдеще, тъй като се строят по-малко еднофамилни домове.
Според доклада апартаментите започват да се увеличават със седем процента като цяло, достигайки рекордно високо ниво от 98 774 единици през 2023 г. Той добавя: „Това увеличение обаче беше компенсирано от спад в строителството на жилища, ориентирани към земята. Започващите еднофамилни къщи спаднаха с 20 процента, което е най-значителното намаление сред всички типове жилища.“
Това идва, след като федералното правителство насърчи общините да въведат промени в зонирането миналата година, като част от Фонда за ускоряване на жилищното строителство.
През октомври министър-председателят Джъстин Трюдо каза, че „уплътняването“ е от ключово значение за решаването на жилищната криза в Канада. През септември той също обяви премахването на данъка върху стоките и услугите върху специално построени наеми. Идеята беше представена за първи път като обещание за предизборна кампания от 2015 г. от либералите, но досега не беше осъществена.
